Sprzedam działkę rolną z wydanymi warunkami zabudowy o powierzchni 4711 m², położoną w miejscowości Koszajec, w gminie Rybno.

Numer ewidencyjny działki: 64.

Nieruchomość jest niezabudowana, nieogrodzona oraz niezalesiona, co daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu według indywidualnych potrzeb. Działka posiada płaskie ukształtowanie terenu, co znacząco ułatwia proces projektowania i przyszłej zabudowy. Klasa bonitacyjna gruntu: IVa.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest bezpośredni dostęp do oświetlonej, asfaltowej drogi gminnej, zapewniającej komfortowy dojazd przez cały rok. Sieć wodociągowa została doprowadzona do działki, natomiast energia elektryczna dostępna jest w drodze.

Ustalenia wynikające z warunków zabudowy:

• powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego: 2,1-4% powierzchni działki,
• szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego: 10-18 m,
• wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: 7-9 m,
• dach budynku mieszkalnego: wielospadowy, z główną kalenicą prostopadłą do frontu działki,
• kąt nachylenia połaci dachowych: 25-45°,
• wysokość głównej kalenicy dachu: 7-9 m.

Działka zlokalizowana jest w cichej i spokojnej, typowo wiejskiej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku i hałasu, w otoczeniu terenów otwartych i zieleni. Lokalizacja sprzyja osobom poszukującym przestrzeni, prywatności oraz kontaktu z naturą.

Cena: 37 zł/m².

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości, aby w pełni docenić jej potencjał inwestycyjny i walory lokalizacyjne, a także wyjątkowy charakter najbliższego otoczenia.

511-997-262
ewa@zanetabuczek.pl
www.zanetabuczek.pl