Na sprzedaż działka inwestycyjna przeznaczona pod zabudowę usługową o powierzchni 4,82 ha położona w miejscowości Brochów.

Warunki zabudowy:
Dla działki wydano warunki zabudowy, które w przejrzysty sposób określają parametry planowanej inwestycji:
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,10
- maksymalna intensywność zabudowy: 0,20
- minimalna intensywność zabudowy: 0,01
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 70%
- szerokość elewacji frontowej budynku usługowego: do 20 m
- maksymalna wysokość zabudowy: do 14 m
- dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci do 45°

Takie parametry pozwalają na realizację nowoczesnych obiektów usługowych i produkcyjnych, z zachowaniem odpowiednich proporcji zabudowy oraz komfortu użytkowania.

Szerokie możliwości zagospodarowania:
Działka stwarza realne możliwości realizacji takich inwestycji jak budowa.:
- hal magazynowych i logistycznych,
- zakładów produkcyjnych i przetwórczych,
- obiektów usługowych i handlowych,
- zaplecza technicznego dla firm,
- kompleksów usługowo-produkcyjnych.

Lokalizacja i dostęp:
- bezpośredni dostęp do oświetlonej, asfaltowej drogi wojewódzkiej,
- bardzo dobra ekspozycja i łatwy dojazd dla transportu ciężkiego,
- teren płaski, nieogrodzony, gotowy do zagospodarowania,
- regularny kształt działki o wymiarach ok. 216 m x 210 m,
- klasa gruntu: IVa.

Dzięki położeniu przy drodze wojewódzkiej działka zapewnia sprawną logistykę i wygodny dojazd, co ma kluczowe znaczenie dla działalności usługowej i produkcyjnej.

Otoczenie i charakter okolicy:
W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonuje renomowana firma produkcyjna HELIO, co potwierdza usługowo-przemysłowy charakter tej części Brochowa.

Uregulowany stan prawny:
- pełna własność,
- jeden właściciel,
- brak jakichkolwiek obciążeń.

Cena: 40 zł/m²

Kontakt: 511 997 262

Zapraszam na prezentację nieruchomości.